quinta-feira, 17 de novembro de 2016
Fique ligado! Sinais de Problemas no Setor Imobiliário
Saudações guerreiros do milhão!
Há atualmente indícios de problemas e possíveis quebras no setor imobiliário.
Para aqueles que têm carteira de FIIs, isso pode ter alguma influência para vocês.
Vejam as notícias recentes e tirem suas próprias conclusões.
Valor Econômico
PDG: Prejuízo cresce mais de 4 vezes no 3º tri, para R$ 1,717 bilhão
Lopes sai de lucro para prejuízo líquido de R$ 14,8 milhões no 3º tri
Even reverte lucro e tem prejuízo de R$ 12,5 milhões no 3º trimestre
Tecnisa reverte lucro e tem prejuízo de R$ 108 milhões no 3º trimestre
Gafisa reverte lucro e tem prejuízo de R$ 72,6 milhões no 3º trimestre
Embora os efeitos possam ser limitados, parte da atividade do investidor é analisar o mercado e se antecipar às tendências. É difícil afirmar alguma coisa pois os FII têm tido ótimo desempenho nos últimos meses, mas o setor claramente não está bem no momento.
Sucesso financeiro!
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Eu tendo a achar que os efeitos sobre FIIs serão limitados porque as vendas de construtoras dependem mais da confiança dos compradores e do crédito. Enquanto que os aluguéis do FIIs dependem da renda.
ResponderExcluirAinda que a renda da população não esteja subindo por conta do desemprego, não é esperado que ela caia nos próximos meses. Considero muito mais arriscado as ações dessas construtoras em relação aos FIIs.
Sim. A confiança dos compradores está baixa, e o crédito também está escasso e caro. Vi indicadores na cidade em que moro e o aluguel também está caindo.
ExcluirConcordo totalmente que ações vão variar muito mais que FIIs em caso de impacto.
Como o KB disse, se fossem ações o motivo de preocupação seria muito maior, por se tratar de fundos (alguns são até fundos de fundos), os próprios administradores dos papéis mantém um gordura para queimar para evitar que os rendimentos desabem durante alguns meses (a mágica é saber até quando).
ResponderExcluirAgora para que comprou qualquer papel pdgr através das dicas do guia invest, só lamento. Você rasgou dinheiro!!
Abraços!!!
Xiiii.. e teve gente indicando isso recente?
ExcluirTeve, teve nego olhando com bons olhos, achando que a repactuação da dívida seria um novo fôlego e recuperação da empresa em longo prazo.
ExcluirPode até ser, mas somente no próximo ciclo quando os governantes se sentirem confortáveis de novo para queimar dinheiro na construção civil achando que isso irá levar o país para o futuro.
Abraços!
Atualmente minha carteira de FIIs está com aproximadamente 50% de papel, FIIs de tijolos a meu ver estão caros o que consequentemente derruba o DY e com muita vacância anunciada o que derrubará ainda mais o DY, mas esse mês parece que o IFIX está dando uma corrigida quem sabe não surjam novas oportunidades de compras, Abraço!
ResponderExcluirValeu Micro, obrigado pela sua colocação, vc que tem isso na carteira trouxe informações úteis.
ExcluirAbraço.